El sector immobiliari demana un "marc normatiu estable" en polítiques d'habitatge a Barcelona

L'Ajuntament fa una crida a la col·laboració públic-privada i Manuel Valls critica la gestió del consistori

ACN Barcelona.-El sector immobiliari ha demanat un "marc normatiu estable" en polítiques d'habitatge a Barcelona, que "s'allunyi al màxim de la política" i sobrevisqui els canvis de govern municipal. És una de les idees que han plantejat a la jornada 'inmonext' de reflexió sobre el futur del sector immobiliari organitzada per Idealista aquest divendres al Gran Teatre del Liceu. El conseller delegat de la promotora immobiliària Neinor, Juan Velayos, ha plantejat la creació d'un "organisme tècnic, i no polític" d'àmbit metropolità que "simplifiqui la generació d'oferta" i "agilitzi" els terminis de concessió de llicències. Des de l'Ajuntament de Barcelona, el seu gerent d'habitatge, Javier Burón, ha defensat la intervenció de l'administració en el mercat immobiliari i ha fet una crida a incrementar la col·laboració públic-privada.

A l'acte, també hi ha participat el candidat a l'alcaldia de la capital catalana Manuel Valls, que ha criticat les polítiques d'habitatge de l'actual consistori i ha defensat que cal fer una gestió "creïble i eficient". Concretament, Valls ha rebutjat l'obligació que els promotors immobiliaris destinin un 30% dels pisos nous a habitatge assequible. "No anem pel bon camí", ha dit Valls, "cal tornar a connectar amb la millor Barcelona". Valls no ha fet cap proposta concreta en matèria d'habitatge però, en línia amb les intervencions dels altres ponents, ha demanat incrementar la col·laboració públic-privada basada en la "confiança". La seva intervenció ha generat malestar entre alguns dels assistents, que han abandonat la platea del Liceu a l'inici o durant el seu discurs, en total una trentena entre un públic de més d'un centenar de persones. Un parell d'assistents l'han increpat mentre marxaven amb crits de "mentider" i "torna a França".Des del sector immobiliari, el president de Neinor ha reclamat "despolititzar al màxim" les decisions sobre edificació i habitatge per generar "confiança" entre l'administració i el sector immobiliari. Velayos ha remarcat que existeix un problema en la capacitat de generar oferta i ha criticat la manca d'un marc normatiu "estable", que genera alts riscos als promotors. Segons el promotor immobiliari, cal fer un "'reset'" i "generar confiança entre tots els que participen en el sector amb regles transparents i clares". Segons Velayos, cal aprofitar el cicle econòmic positiu per fer aquests canvis. El president de l'Associació de Promotors i Constructors d'Espanya (APCE), Juan Antonio Gómez Pintado, ha criticat la "inseguretat jurídica" que generen els canvis normatius amb cada canvi de govern i ha remarcat la importància de la seguretat en les inversions en sol urbà. També ha criticat la mesura del 30% d'habitatge del govern municipal d'Ada Colau.Des del sector han apuntat que manquen inversors institucionals que busquin rendibilitats menys immediates i tinguin una visió de llarg termini. Un dels ponents que ha defensat aquesta idea és el conseller delegat d'Anticipa, Eduard Mendiluce. Pel que fa al representant de l'Ajuntament de Barcelona, Burón ha apuntat que Barcelona, Catalunya i Espanya estan lluny de les solucions aplicades en altres països europeus i destinen 20 cops menys recursos a habitatge.L'Ajuntament de Barcelona ha fet una crida a la col·laboració entre el sector immobiliari i les administracions metropolitanes. "No hi ha manual d'instruccions" per solucionar el problema de l'habitatge, segons ha reconegut el gerent d'habitatge del consistori barceloní, però "cap administració pública podrà fer-ho sola" com tampoc és una qüestió que es pugui deixar "només en mans del mercat", ha insistit. Burón ha argumentat que calen productes per respondre a "tot tipus" de demanda, ja que actualment dos terços de solucions que oferta el mercat estan dirigides al canvi residencial i a segments de rendes mitges i altes i no hi ha prou oferta per a un primer accés a l'habitatge i per a rendes baixes. En aquest sentit, l'Ajuntament ha defensat que cal una major participació pública en la provisió d'habitatge. Un terç hauria de ser oferta per l'administració, un terç amb col·laboració públic-privada i un altre terç pel mercat "pur i dur". Entre els ponents, també hi ha participat el soci de Haibu 4.0, la promotora de pisos rusc, Eddie Wattenwill; l'economista d'Abante Associats José Ramón Iturriaga; el conseller delegat de Projects Co-Living Luca Bovone; el director d'Estratègia i Anàlisi de la patronal bancària AEB, Juan Carlos Delrieu, i el director de la cadena hotelera Colliers, Miguel Vázquez.

Enviar