El Tribunal Suprem condemna una societat a tornar gairebé 2 MEUR a Lidl per la compra d'una finca a Cambrils

La compravenda de l'espai estava supeditada a que s'hi pogués instal·lar un supermercat amb aparcament

ACN Cambrils.-El Tribunal Suprem ha donat finalment la raó a Lidl Supermercats SAU pel que fa a la compravenda d'una finca, l'any 2003, a Cambrils (Baix Camp). L'empresa va adquirir l'espai per 1.983.340 euros amb la condició que s'hi pogués instal·lar un supermercat amb aparcament. Tot i que les parts no van fixar terminis, i tenint en compte que anys després l'ordenació urbanística no permet la construcció de les instal·lacions, la condició no s'ha complert i, per tant, el Tribunal Suprem ha condemnat Esxapigrup SA a retornar els gairebé dos milions d'euros a Lidl, més els interessos legals que corresponguin a partir del 30 de juny de 2008.

El 2010, Lidl va demandar Esxapigrup SA, qui li havia venut els terrenys de la partida Horta de Santa Maria, perquè li retornés els diners davant la impossibilitat de construir les instal·lacions que havia previst. Una primera sentència del Jutjat de primera instància número 5 de Reus, del març del 2011, va desestimar la demanda perquè "no existeix prova que s'hagi complert la condició resolutòria pactada per les parts". Davant d'aquesta situació, Lidl va presentar un recurs d'apel·lació que va ser desestimat en una sentència de l'Audiència Provincial de Tarragona al juny del 2013, en què s'exposava que, d'un document informatiu expedit per la secretaria de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona, se'n deduïa que la finca s'ubicava en una zona verda, però deia també que el pla parcial que l'afectava es trobava encara "en tràmit".Per tot plegat, Lidl va interposar un recurs per infracció processal i de cassació per haver "valorat erròniament la prova de documents públics" i "interpretació literal dels contractes", entre altres motius. Atenent aquest recurs, el Tribunal Suprem li ha acabat donant la raó tenint en compte, sobretot, un certificat de l'arquitecte municipal de l'Ajuntament de Cambrils del setembre de 2008. Un document que indica que els terrenys "estan qualificats en el POUM com a sòl urbanitzable delimitat" i on s'està tramitant un pla parcial. Concreta, però, que la majoria estan qualificats com a "parc urbà i via pública" i que, per tant, "no està permès l'ús d'un supermercat amb aparcament".D'aquesta manera, el Tribunal Suprem anul·la la sentència del juny del 2013 i estima, finalment, la demanda de la cadena de supermercats.

Enviar