La Sareb cedeix 200 pisos a l'Ajuntament de Barcelona per a emergències socials

L'alcaldessa, Ada Colau, diu que és un "primer pas important, però en calen més" i ho posa d'exemple per a altres bancs i municipis

ACN Barcelona.-La Sareb, l'anomenat 'banc dolent', ha cedit per un període de vuit anys un total de 200 pisos a l'Ajuntament de Barcelona per a dedicar-los a emergències socials. La meitat dels pisos estan ocupats en precari i la resta buits, i el consistori pagarà 75 o 125 euros mensuals segons el cas a l'entitat financera, mentre que els llogaters pagaran en funció de la seva renda familiar. L'alcaldessa, Ada Colau, s'ha mostrat satisfeta pel conveni signat amb la Sareb, però ha dit que calen més acords com aquest amb altres entitats. Per això, ha reiterat que la cessió dels grans propietaris de pisos buits per a funció social es farà "per les bones o per la llei", en referència a la llei catalana que preveu sancions en cas de tenir pisos buits durant molt de temps.

Es tracta del primer conveni de la Sareb amb un ajuntament, ja que fins ara s'havien signat acords només amb comunitats autònomes. Els primers 50 pisos buits passaran a mans de l'Ajuntament aquest dijous mateix, i ja han estat revisats per si requereixen obres de reforma o no. En el cas d'obres, es pagaran a mitges entre el consistori i la Sareb, amb un topall màxim de 7.000 euros. Si el pressupost supera aquest llindar, la Sareb oferirà un altre pis. La resta de pisos s'aniran posant a disposició del consistori en paquets de 50: el propers 15 de gener i 15 de febrer seran pisos ocupats, mentre que el 15 de març seran pisos buits. Els primers 50 pisos estan al districte de Nou Barris, 16, Sant Andreu, 12, Horta-Guinardó, 10, a més de Sants-Montjuïc, Sant Martí i Ciutat Vella.Els 150 pisos que es lliuraran els propers mesos encara s'han de concretar i en cap cas els pisos ocupats superaran els buits. L'Ajuntament pagarà 125 euros mensuals a la Sareb pels pisos buits, es farà càrrec de l'IBI, les despeses de gestió de l'habitatge, el manteniment ordinari i les mesures per prevenir ocupacions il·legítimes. La Sareb pagarà les assegurances, les despeses de comunitat i les reparacions extraordinàries. Els llogaters pagaran en funció dels seus ingressos, però el lloguer més el cost dels subministraments bàsics no superaran mai el 30% dels ingressos nets actuals.Els pisos que gestionarà l'Ajuntament es posaran a disposició de la Mesa d'Emergència Habitacional que els adjudicarà segons els criteris de necessitat i urgència. Els pisos que ja estiguin ocupats de forma il·legal hauran de ser regularitzats i s'avaluarà la situació de la família ocupant per decidir si es queda al pis i en quines condicions ho fa.Fa uns mesos, el consistori va explicar que la Sareb proposava cedir-li els pisos per 175 euros mensuals durant tres anys i que l'Ajuntament es fes càrrec de la rehabilitació. Colau ho va considerar una "estafa inacceptable", en considerar que la rehabilitació s'hauria de descomptar del lloguer, i que la cessió hauria de ser almenys de cinc anys, perquè no volia que l'entitat pugui "especular altre cop" amb aquests pisos quan hagi passat la crisi econòmica i immobiliària havent rebut més ajudes públiques encara. Per això, el consistori va enviar unes 400 cartes a la Sareb perquè li cedís urgentment un nombre igual de pisos, sota amenaça de portar l'entitat als tribunals si no responia, cosa que finalment sí que ha fet.Altres pisosEl consistori està negociant amb altres entitats bancàries, i les converses més avançades són amb Bankia, amb qui s'ha pactat l'adquisició de 20 pisos a 55.000 euros cadascun dels que estan buits. Aquest dijous la Comissió de Govern aprovarà la signatura de tres escriptures de compra-venda.Colau s'ha felicitat pel conveni signat i ha dit que és la via que intentarà seguir el consistori. L'ha posat d'exemple per a altres ajuntaments i entitats financeres, però ha advertit que si aquestes no s'acullen a condicions semblants, l'Ajuntament aplicarà la llei catalana contra la pobresa energètica i habitacional, que preveu sancions per als grans propietaris de pisos buits que no els posin a disposició del lloguer social. "Si no és per les bones, serà per la llei", ha advertit. De fet, tres dels pisos cedits ara al consistori eren dels 12 als quals l'Ajuntament havia obert expedient sancionador per no posar-se a disposició de lloguer social. Els expedients oberts, ja recorreguts per la Sareb, seguiran el seu curs, però l'Ajuntament no n'obrirà de nous als pisos ara pactats.També s'ha felicitat pel fet que el conveni ja prevegi la cessió immediata de 50 pisos i ho ha contraposat al conveni signat per l'anterior equip de govern municipal amb CatalunyaCaixa, que només ha arribat a cedir formalment tres dels 100 pisos acordats inicialment, o el de la Generalitat amb la Sareb, per només quatre anys i 900 pisos, dels que de moment només tres són a la capital catalana.El regidor d'Habitatge, Josep Maria Montaner, ha explicat que hi haurà més convenis com aquest, però la política d'habitatge també inclou convèncer els petits propietaris que posin els pisos a llogar, amb ajudes a la rehabilitació i garanties de cobrament, o la cessió de sòl al Patronat Municipal de l'Habitatge per construir 1.000 pisos, a més de l'adquisició de vuit pisos pel mecanisme del dret a tempteig i retracte i 45 més que s'hi podrien afegir.Les deu principals entitats, com la Sareb, el BBVA, la Caixa, el Santander, Bankia i altres entitats i fons d'inversió tenen uns 2.200 pisos buits de fa més de dos anys, més uns altres 2.000 de petits propietaris. La Sareb és el que en té més, 562, i el BBVA, 510. L'Ajuntament ha reclamat uns 1.400 pisos a grans tenidors.

Enviar