La inversió immobiliària a Barcelona creix fins als 2.000 MEUR el 2015 i supera les xifres d'abans de la crisi

La inversió més important s'ha fet en oficines, amb 885 milions, un 52% més que l'any anterior

ACN Barcelona.-Les operacions d'inversió immobiliària a Barcelona l'any 2015 han ratllat els 2.000 milions d'euros, segons la consultora Aguirre Newman. És un 43% més que l'any anterior. La part més important ha estat la inversió en oficines, de gairebé 885 milions, seguida de la que s'ha fet en hotels (347,5), en habitatge (196,6), en sòl (185,9), en retail (163,5), en industrial (89,6) i en centres comercials (40). També hi ha 70 milions en inversions que no responen a cap d'aquests perfils. Des de la consultora s'especifica que l'estalvi mundial s'està ubicant al sector immobiliari, fins al punt que el 2015 s'han superat els 10.700 milions d'euros d'inversió. És un volum rècord que supera el nivell del 2007.

Així, la inversió en oficines, de 885 milions, ha superat en un 52% la de l'any anterior. Les socimis i els inversors internacionals són els protagonistes del mercat amb el 82% de les transaccions.Pel que fa a la inversió hotelera, ha pujat un 25% vist l'any 2014, tot i que no supera el del 2013, de més de 500 milions. L'inversor internacional ha representat el 61% de les operacions, i destaca el paper dels inversors privats i dels operadors dins dels estatals.També es posa èmfasi en el fet que la moratòria hotelera del govern d'Ada Colau ha frenat la inversió en nous projectes i ha limitat les transaccions a establiments que ja existien. Per al 2016, la consultora espera que continuï la tendència.La inversió en ús residencial i sòl ha pujat un 43% vist el 2014. Això s'ha traduït en un increment del preu mitjà de l'habitatge lliure del 8% a la capital catalana. També ha augmentat l'activitat promotora, en un creixement a l'alça que es va iniciar el 2014. El nombre de visats d'obra nova en l'àmbit estatal ha pujat un 28%.Finalment, en l'apartat logístic i industrial la inversió ha pujat un 30% vist el 2014. Una competència elevada de la demanda i l'escassetat de producte de volum ha provocat un ajustament de les rendibilitats. Es comencen a promoure plataformes logístiques en format 'clau en mà' per part de fons d'inversió. D'altra banda, els actors principals de mercats són d'origen internacional, un 56%.

Enviar