Salou presentarà un recurs a la interlocutòria del TSJC que l’obliga a indemnitzar els propietaris de l’antiga Duana

Els fets es remunten al 2003, quan en el POUM es va determinar un canvi d’ús del solar de residencial a hoteler

ACN Salou.-L’Ajuntament de Salou presentarà un recurs de reposició contra la interlocutòria emesa pel Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) en la sala del contenciós administratiu, la qual l’obliga a fer front a una indemnització de 3,84 MEUR als propietaris del solar de l’antiga Duana, ubicat al carrer Barcelona del municipi. Una sèrie d’incidències detectades en el càlcul de la indemnització fan que l’Ajuntament presenti aquest recurs. Els fets es remunten a l’any 2003, quan el govern encapçalat per l'alcalde Esteve Ferran va determinar en el POUM un canvi d’ús de l’esmentat solar, passant-lo de residencial a hoteler, motivat per la necessitat de generar al nucli antic de Salou places hoteleres.

Aquest canvi de la normativa i reducció de l’aprofitament del solar no va ser acceptat per part de la propietat, que amb un recurs va aconseguir una primera sentència del TSJC, l'any de 2010, on es reconeixia el seu dret a demanar una indemnització per compensar la minusvàlua del seu patrimoni que li havia ocasionat el POUM recent aprovat, perquè havia modificat els aprofitaments i els usos urbanístics del solar.L’any 2009, amb el nou govern de Pere Granados, es van iniciar contactes i negociacions amb els titulars del solar per arribar a un acord que desbloquegés la situació de paràlisi que s'anava arrossegant des del 2003. Així, es va signar un conveni urbanístic amb l’empresa AMSAMAR a meitats del 2012, que plantejava una solució que no fos costosa per a la hisenda del consistori ni pels interessos municipals, i alhora donava compliment a la sentència i satisfacció a la propietat.D'aquesta manera, s'acordava una modificació del planejament que restituïa els drets. Amb la modificació puntual del POUM, al solar (d'uns 2.300 metres quadrats de superfície) se li atorgava l'antiga qualificació d'ús residencial, si bé preveia planta baixa i primera planta d'ús comercial. Aquest conveni però, no va obtenir l’aprovació de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona.Tal com queda la situació urbanística del solar amb la sentència és probable, ha exposat l'Ajuntament, que amb els paràmetres actuals la propietat es vegi obligada a sol·licitar una modificació del planejament per aconseguir més volumetria en el moment que es plantegi la construcció d’un establiment hoteler, perquè sigui viable econòmicament. Aquest fet, ha afegit, comportaria que el consistori pogués recuperar una part molt important de l’import a indemnitzar per l’increment del valor urbanístic. El mateix passaria en cas que la propietat del solar es veies obligada a sol·licitar un canvi d’ús, passant d’hoteler a residencial, si bé d'aquesta forma es podria recuperar gairebé la totalitat de la indemnització.

Enviar