Els hotelers de Barcelona es veuen beneficiats econòmicament per la moratòria i la proposta de PEUAT

L'ingrés per habitació disponible a la capital catalana s'ha situat en el 2015 en 91 euros, el millor resultat de la història i la més rendible de tot l'estat espanyol

ACN Barcelona.-La moratòria de l'Ajuntament de Barcelona acompanyada d'un increment de la demanda de turistes ha incrementat la rendibilitat del negoci hoteler, segons una de les conclusions de l'estudi de BRIC Consulting. L'increment de la demanda turística i un augment de les tarifes mitjanes dels hotelers han permès obtenir el 2015 els millors resultats de la història en termes RevPar, que mesura l'ingrés per habitació disponible. El RevPar del 2015 s'ha situat en 91 euros, un 13,2% més que el 2014 i consolida a Barcelona com la plaça espanyola més rendible de l'Estat. BRIC Consulting alerta que amb la moratòria i el redactat actual del PEUAT es poden disparar les ofertes d'allotjament il·legals com alternativa a l'increment de preus del sector.

Les dades de l'informe BRIC Consulting corresponent a l'exercici del 2015 destaquen un important increment de la demanda turística i un increment de la rendibilitat del negoci hoteler per un escenari de paralització de noves construccions d'hotels com efecte de la moratòria aprovada per l'Ajuntament de Barcelona el juliol de l'any passat i prorrogada de nou aquest mes de juliol.Tot i això, Juan Gallardo, soci de BRIC Consulting i autor de l'estudi, assegura que els efectes de la moratòria encara no han tingut un efecte directe i el mercat hoteler, per la inèrcia de projectes anteriors a la moratòria, encara treu al mercat noves places i nous hotels. Així el nombre d'hotels registrats fins aquest mes de juliol a Barcelona és de 404 establiments, 27 hotels més que fa un any, amb un total de 35.809 habitacions, 1.040 més que fa un any. Per Gallardo aquestes xifres són ''enganyoses'' perquè si es desagreguen, es pot observar que dels nous hotels que s'han posat en marxa en aquest exercici només 14 són de nova planta, per sota del creixement de la demanda i la majoria d'ells per sota de 100 habitacions. Només un supera les 100 habitacions. En l'informe de BRIC Consulting s'assegura que el creixement de les places hoteleres en els pròxims mesos es desaccelerarà per la moratòria vigent i a l'espera de com reaccionen els operadors davant la proposta de PEUAT de l'Ajuntament de Barcelona que prohibeix de totes totes la construcció de nous hotels en la zona del centre de la ciutat i dirigeix la nova construcció a barris perifèrics. Gallardo ha explicat que és una incògnita com reaccionaran els inversors en el sector davant l'única possibilitat d'implantar un nou hotel en un barri perifèric. Si la resposta dels inversors desencadena una descentralització d'establiments hotelers, el PEUAT haurà tingut un resultat positiu, però si els inversors no responen aquesta reconducció a la perifèria de la ciutat, les tarifes dels hotels s'incrementaran, la qualitat se'n ressentirà i es produirà un creixement de l'oferta il·legal. De cara al 2016, a Barcelona, dels hotels que es van salvar de la moratòria o bé perquè tenien llicència o bé perquè es tractava d'obres de rehabilitació d'antics hotels, es posaran en marxa 15 nous establiments, on un nombre important tenen més de 300 habitacions. La forta demanda internacional dels hotels barcelonins, una característica particular dels hotels de la capital catalana, ha fet que el grau d'ocupació per habitació s'hagi situat el 2015 en el 78,47%, amb una estància mitjana de 2,61 dies. Per Gallardo, aquest resultat, tot i que ha suposat una millora de l'1,84% en l'últim any, encara podria seria millor si aquesta oferta hotelera no hagués de ''lluitar amb la creixent competència il·legal''. A diferència de la resta d'altres destins urbans de l'Estat, on les tarifes encara no han recuperat les tarifes d'abans de la crisi, en el cas de Barcelona ja van superar aquesta línia fa set mesos, quan l'ADR, la tarifa mitjana diària, es va situar en el nivell del 2008. En el període 2008 fins el 2015 els hotels de Barcelona van registrar un increment dels ingressos del 13,5% i només en l'exercici del 2015 aquest increment ha estat del 14,5% per al segment d'establiments de 4 i 5 estrelles. L'estudi indica que només el primer trimestre d'aquest any, amb la celebració de MWC, els ingressos dels hotels barcelonins s'han incrementat en un 37,5%, un període que s'ha d'agafar en prudència i que no es pot extrapolar a la resta de l'exercici, segons adverteix Gallardo. L'increment de l'ocupació per habitació també ha suposat un augment del 5,7% dels llocs de treball en relació amb el 2014, amb un total de 42.837 persones ocupades. Un increment que sembla que es consolida s' s'observa que entre el desembre del 2015 i el juny del 2016 l'ocupació en aquest sector hoteler i de la restauració ha crescut un 5,6%. En relació amb el període abans de la crisi, en aquests moments aquest sector té un 28,6% més d'ocupació. Si les xifres del 2015 han estat bones pels hotelers en termes de rendibilitat, si el període estudiat s'agafa des del juliol del 2015 fins el juny del 2016, es pot observar com la ocupació mitjana s'ha incrementat prop d'un 2%, l'ADR, la tarifa mitjana diària, un 9% i finalment el RevPar, l'ingrés per habitació disponible, ha crescut un 12%, uns percentatges ''desconeguts'' en un espai tan curt de temps i que tenen la seva explicació en el fet que la demanda creix de forma sostinguda i mentre que l'oferta de places està condicionada per factors exògens i polítics que limiten aquest creixement com és la moratòria i la redacció del PEUAT. Els efectes d'aquest desequilibri suposen un increment de les tarifes, però que a un curt termini, si aquest sector hoteler veu que no li arriba nova competència pel PEUAT, poc acabar en una situació de ''pocs incentius'' per millorar la seva oferta. A més, ha explicat Gallardo, si la qualitat d'aquesta oferta s'abandona i els preus segueixen pujant la reacció del turista serà buscar alternatives en el mercat il·legal. En relació amb les noves inversions, Gallardo ha puntualitzat que es tracta d'operacions per rehabilitar establiments ja en funcionament i amb llicència o habitatges d'ús turístic però amb llicència. En aquestes obres, les inversions entre el juliol de l'any passat i aquest mes de juny s'han situat en 323 milions d'euros, que han suposat l'adquisició d'11 establiments ja operatius. Aquesta inversió suposa que cada una de les habitacions noves que es posa al mercat suposa un cost de 239.000 euros per habitació en un hotel tipus de 4 estrelles, que és la categoria més estesa a la ciutat.

Enviar