Els bancs disposen d'un mes per informar els clients afectats per les clàusules sol dels mecanismes de retorn

1,5 milions de persones es podran acollir al sistema ràpid de compensació

ACN Madrid.-El Consell de Ministres ha aprovat aquest divendres el reial decret acordat amb el PSOE, C's, PNB i CC que regula el mecanisme extrajudicial pel retorn de les clàusules sol abusives. El text obliga les entitats financeres a informar els seus clients de l'existència d'aquesta clàusula a la seva hipoteca, encara que estigui oculta, en el termini d'un mes des de la publicació al Butlletí Oficial de l'Estat (BOE), i a oferir un acord per tornar els diners en efectiu en tres mesos, incloent-hi els interessos de demora. El mecanisme deixa oberta la porta a que les dues parts puguin acordar mecanismes de compensació alternatius, com per exemple una reducció de les quotes de la hipoteca. És un sistema voluntari per al consumidor -que pot anar igualment a la via judicial- i obligatori per a les entitats de crèdit, malgrat que un cop iniciat el procediment les parts no podran acudir a la justícia fins que expiri el termini de tres mesos.

Segons el ministre d'Economia, Luis de Guindos, a l'Estat hi ha 1,5 milions de persones afectades per les clàusules sol i per aquest motiu feia falta "habilitar un camí paral·lel al judicial per evitar el col·lapse de la Justícia i facilitar al consumidor que disposés d'un procediment molt ràpid per poder recuperar les quantitats indegudament cobrades". Tot el procés s'ha de fer en un període de temps màxim de tres mesos. Segons l’acord entre govern espanyol i PSOE, si el consumidor obté per la via judicial una sentència més favorable que l’oferta rebuda anteriorment per l’entitat financera, el jutge podrà imposar als bancs la condemna de costos, és a dir, que les entitats s’haurien de fer càrrec del cost del procés judicial. En l’àmbit fiscal, no s’aplicarà l’IRPF als diners que siguin retornats per les clàusules sòl abusives, ja sigui pel procediment pactat o per la via judicial. Així doncs no s’aplicaran recàrrecs ni sancions ni interessos de demora. Els consumidors afectats només hauran de regularitzar la seva situació segons la deducció que se’ls havia aplicat. A més, e mecanisme obliga les entitats a fer una oferta de retorn de les quantitats en aplicació de les clàusules sol de contractes de préstecs o crèdits garantits amb hipoteca immobiliària, “amb previsió expressa i desglossada dels corresponents interessos”. Qualsevol altre acord que puguin arribar les parts tindrà caràcter subsidiari i l’entitat haurà de donar un termini de tres mesos perquè el consumidor es pugui assessorar. L'acord contempla la creació d’una comissió de seguiment, control i avaluació de les reclamacions per garantir una correcta implementació del mecanisme extrajudicial. En aquesta comissió s’inclouen representants dels consumidors. De Guindos ha recordat que el seu executiu prepara una nova Llei hipotecària on pretén "reforçar la transparència" perquè no es tornin a produir casos com els de les clàusules sol. Segons el ministre, la nova normativa afavorirà una millor informació precontractual on s'establirà "molt clarament" la informació que els bancs estaran obligats a donar al consumidor, i especialment les clàusules sensibles, com les sol, les anticipades i les de despeses afegides, de manera que "quan el client vagi al notari estigui perfectament clar que coneix totes les clàusules que poden ser especialment difícils d'entendre".

Enviar