La construcció no acaba d'arrencar pel comportament a la baixa de la inversió pública

El segment de l'habitatge, impulsat per l'activitat dels grups d'inversió, sosté el sector amb una previsió de creixement del 10% per aquest any

ACN Barcelona.-En el 2016, el conjunt de la construcció va créixer un moderat 1,8%, llastada per una davallada de l'activitat de l'enginyeria civil del 12% que va ser compensada per un creixement de la construcció d'habitatges que es va incrementar en un 6,5%. Una nova característica del sector residencial ve marcada per la irrupció d'inversors internacionals i petits inversors que aposten per l'adquisició d'habitatges per llogar-los o convertir-los en pisos turístics, cosa que està provocant una alça de preus en determinades ciutats espanyoles i en concret a Barcelona, segons ha destacat Josep Ramon Fontana, director de l'informe Euroconstruct. Les previsions per aquest 2017 indiquen que es mantindran aquestes dues velocitats amb un increment del 10% en habitatges i una davallada del 8% en enginyeria civil.

L'activitat del sector de la construcció fa que aquest any ''l'optimisme sigui més gran'' que l'any passat, segons Francisco Diéguez, director general de l'Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya (Itec).Diéguez ha destacat que el sector acumula tres anys seguits de creixements, entre el 2015 i el 2017, però que a diferència d'abans de la crisi, ara aquest creixement és desigual i no es dona en tots els segments d'activitat. ''Mentre l'edificació residencial va molt bé, l'obra civil està estancada o va en retrocés'' ha reblat el director general d'aquest institut. De cara aquest any 2017, les previsions apunten en la mateixa direcció i més després d'observar el comportament de l'estat espanyol en el 2016 que només va executar en el conjunt de l'Estat el 60% del pressupost aprovat per obra civil. Diéguez ha advertit que per aquest any 2017, el pressupost de l'Estat per obra civil ja suposa de partida un 22% menys de recursos dels aprovats per al 2016. L'informe Euroconstruct assegura que el sector a l'estat espanyol ha crescut en el seu conjunt un lleuger 1,8%. A aquesta xifra s'arriba després que l'activitat residencial i de la construcció de pisos ha crescut un 6,5% mentre que l'enginyeria civil ha caigut en un 12%. Fontana ha explicat que la inversió pública el 2016 es va ''ressentir'' pel llarg parèntesi de govern en funcions, però l'autèntic problema de fons va ser el desequilibri pressupostari . Un problema que segons Fontana ''persistirà'' aquest 2017 cosa que explica que la previsió per aquest any pel conjunt del sector a l'estat espanyol sigui d'un creixement del 3%. Tot i això, de cara al 2018 i el 2019, anys que es preveu que vinguin marcats per períodes electorals, la previsió és més optimista i l'informe assegura que hi haurà un augment de l'activitat del 4,1% i del 3,6%, respectivament. ''Anys llum d'una situació de risc'' de bombollaFontana ha destacat que l'estat espanyol, conjuntament amb França, Itàlia, Portugal i Irlanda, formen part del grup de cinc països amb menys activitat en el sector europeu. Aquest cinc països, tot i registrar augments de l'activitat, només estan produint un terç del que produïen en els moments més pròspers d'abans de la crisi. Per tant, ha dit Fontana, tot i l'augment de l'activitat ''s'està molt lluny del llindar d'alarma'' de bombolla en el sector.El director de l'informe, ha explicat que en aquesta moments no es veu cap promotor immobiliari ni cap entitat financera que estiguin disposats a córrer el mínim risc en una promoció. ''Totes les promocions tenen èxit perquè es fan amb el 80% dels pisos venuts'' i ha afegit que ''s'està anys llum d'una situació de risc''. Protagonisme de l'equip ''suplent''Per explicar el creixement del sector de la construcció en l'estat espanyol, Fontana ha fet servir un símil futbolístic per marcar les diferències del sector d'abans de la crisi amb l'actual. Mentre que en el 2007 el protagonismes del segment residencial de la construcció estava protagonitzat per les famílies que volien comprar un pis per anar a viure, l'equip titular amb tots els cracks, ara el protagonista és l'equip suplent, on destaquen els fons d'inversió i els petits inversors que volen comprar el pis per llogar-lo o convertir-lo en pis turístic.Fontana ha dit que amb l'equip titular, amb les famílies, el creixement del sector era més saludable, mentre que amb aquest equip suplent, el positiu és que està ajudant a arrencar al sector però amb un model menys saludable. Previsions per aquest any i el 2018 i 2019 Les previsions per aquest pròxims anys indiquen per a l'estat espanyol el manteniment d'aquest doble velocitat. El sector residencial preveu per aquest any un creixement d'obra nova del 10% per baixar a una mitjana del 5,8% per als anys 2018 i 2019. En el cas de la rehabilitació, la previsió per aquest any és d'un minso 3% per baixar fins el 2,5% de mitjana per als anys 2018 i 2019.En el sector no residencial, la previsió per aquest any 2017 és d'un creixement del 3,% en accions d'obra nova i del 2,5% en rehabilitació. Per als anys 2018 i 2019 les previsions són d'una millora del 3,5% en obra nova i del 2,3% en rehabilitació.Finalment, en enginyeria civil es manté per aquest any la davallada de l'activitat en un -8% en noves construccions i del menys 1,5% en obres de manteniment. De cara al 2018 i el 2019, marcats per les campanyes electorals, l'informe veu els primers creixements del 2,5% en nova planta i del 6,3% en manteniment.

Enviar