Colonial obté un benefici rècord de 683 milions d’euros el 2017, un 150% més que el 2016

El grup immobiliari dispara els seus guanys per la reconversió societària a socimi, per la revalorització d'actius i per l'impacte a la baixa dels costos financers

ACN Barcelona.-La immobiliària Colonial va obtenir en l'exercici del 2017 un benefici net atribuïble al grup de 683 milions d'euros, el 149% més que els 274 milions del 2016. La companyia assegura que el bon resultat obtingut en el 2017 és la resposta a la suma d'impactes positius que s'ha produït per la conversió en socimi de la societat el maig passat, cosa que ha eliminat la càrrega de pagament de l'impost de societats, la revalorització dels actius immobiliaris en la zones 'prime' de Madrid, París i Barcelona, i, finalment, l'efecte de la reestructuració del deute financer de la companyia, potenciant les emissions de bons, que ha reduït notablement els costos financers. Colonial també destaca com factor de millora, la rotació d'inquilins en els immobles de la companyia, que permet multiplicar els ingressos a l'aprofitar el cicle alcista del sector de les rendes en les zones 'prime'.

La immobiliària ha qualificat ''d'excel·lent'' el resultat obtingut el 2017, que es produeix sense consolidar els resultats de la socimi Axiare de la qual controla el 86,86% del capital després de tancar l'OPA autoritzada per la CNMV el 28 de desembre passat i finalitzada amb èxit el 2 de febrer d'aquest any. Els ingressos per rendes de Colonial el 2017 van sumar 283 milions d'euros, el 4% en termes de 'like for like', amb perímetres comparables d'actius del 2016 i el 2017. Dels 283 milions de rendes obtingudes, 196 milions procedeixen dels actius de París, que incrementen els seus ingressos en un 3,6%, 52 milions de Madrid, el 2,1% més i 35 milions de Barcelona, amb un creixement del 9,6%. El percentatge d'ocupació mitjana dels actius immobiliaris en aquestes tres ciutats on opera Colonial ha estat a finals d'any del 97% amb una especial rellevància de l'ocupació de Barcelona que es troba amb un grau d'ocupació del 99%. Unes xifres que també han ajudat a disparar els beneficis de la companyia. El resultat net recurrent obté un benefici de 83 milions d'euros, el 22% més i el valor dels actius en propietat de Colonial s'enfilen fins els 9.282 milions d'euros després d'una revalorització de 1.212 milions d'euros, dels quals 268 milions són aportacions del saldo entre noves adquisicions i vendes. El creixement agregat de la revalorització d'actius ha estat el 2017 del 15%, el 12% si es comptabilitza en termes 'like for like'. Els beneficis de la societat al final de l'exercici també s'han vist afavorits per l'impacte de la reestructuració del deute de la companyia que ha reduït força els tipus d'interès gràcies a les emissions de bons de la companyia que ha baixat molt la partida d'interessos, cosa que ha tingut els seu impacte positiu i directe en la partida de beneficis. En concret, la companyia recorda l'emissió d'obligacions per un valor agregat de 800 milions d'euros realitzada entre els mesos d'octubre i novembre i que tenia dos trams. Un primer tram de 500 milions a 8 anys amb un tipus d'interès de l'1,625% i un segon tram de 300 milions a 12 anys amb un cupó del 2,5%. L'emissió va obtenir una demanda d'inversors que va multiplicar per tres el valor de la col·locació.La deute de la companyia té una ràtio d'amortització de 5,5 anys, contra els 5 anys del 2016 i un tipus d'interès de l'1,86% contra l'1,96% del 31 de desembre del 2016. La conversió en socimi, i l'exempció del pagament de l'impost de societats, ha sumat 70 milions d'euros extraordinaris al benefici atribuït del grup.

Enviar