Els inversors estrangers ''aparquen'' les inversions en pisos de luxe a Barcelona després de la crisi política

Els compradors de primers residencies de fins a 2 milions d'euros són tots ells residents a l'estat espanyol

ACN Barcelona.-L'exercici del 2017 del mercat dels pisos de luxe a Barcelona ha viscut dues parts ben diferenciades marcades per la crisi política catalana a partir d l'1 d'Octubre amb la celebració del referèndum, segons Emmanuel Virgoulay, soci fundador de la immobiliària de luxe Barnes Spain. Mentre que en els deu primers mesos de l'any el mercat dels compradors de pisos de luxe a la ciutat de Barcelona estava dominat per l'inversor internacional, que comprava atret per les bones perspectives econòmiques de la capital catalana, amb la crisi política catalana aquest inversor ha decidit ''aparcar'' les seves decisions de compra a l'espera de la resolució del conflicte polític, ha assegurat Virgoulay. En l'actualitat, les vendes de pisos de luxe, entre mig milió i fins a 2 milions d'euros, les protagonitzen els compradors de primeres residències que viuen i treballen a Barcelona, amb un 40% de persones foranes.

En l'actualitat, la situació de bloqueig per part de l'inversor internacional que compra un habitatge de luxe amb l'objectiu de treure una rendibilitat es manté a la ciutat de Barcelona, segons assegura Virgoulay. El directiu d'aquesta companyia immobiliària especialitzada en pisos de luxe assegura que tot i aquests primers mesos de l'any hi ha consultes per part d'aquesta compradors, no es prenen decisions perquè els assessors fiscals d'aquests inversors els recomanen que ''esperin'' a la resolució del conflicte polític. Aquesta actitud d'esperar ha fet desaparèixer del mercat de luxe de Barcelona les operacions de compra de pisos de més de dos milions d'euros i per pisos de més de 200 metres quadrats i en l'actualitat dominen les compres de primeres residències entre 500.000 euros i un milió i mig d'euros com a màxim, explica Virgoulay. El director administratiu i financer del grup Barnes ha explicat que les operacions de compra de pisos en el barri Gòtic de Barcelona també han desaparegut i la major part de primeres residencies que es compren són a zones del Turo Park, que concentra el 40% de les demandes, Sarrià-Sant Gervasi i Pedralbes amb un 20% de la demanda en cadascun d'aquests districtes i actius immobiliaris de localitats com Esplugues, Sant Just Desvern, Sant Cugat, Sitges o Sant Andreu de Llavaneres, amb 10% de la demanda. La immobiliària de luxe també explica que els compradors de pisos de luxes han passat a ser residents a l'estat espanyol, amb una feina a l'entorn de Barcelona. El 40% d'aquests compradors són residents a l'estat espanyol però de de nacionalitat estrangera (francesos, belgues i turcs, majoritàriament) i el 60% són compradors o inversors espanyols. Els habitatges de més de 200 metres quadrats, que són els que habitualment compraven els inversors internacionals, també s'han de deixat de vendre i les operacions que s'han signat a partir de l'octubre passat han passat a ser de pisos a partir de 80 mestres quadrats i fins a un màxim de 200 mestres quadrats.

Enviar