El preu dels pisos a la ciutat de Barcelona a l’octubre augmenta un 25% en relació amb l’any passat

A Catalunya, el cost de l’habitatge al desè mes de l’any s’incrementa el 16%

ACN Barcelona.-Els preus en el sector immobiliari català durant l’exercici del 2018 s’han mantingut en un fase expansiva, segons l’informe de ‘pisos.com’. El director d’Estudis d’aquesta empresa immobiliària, Ferran Font, creu que de cara al 2019 aquesta dinàmica entrarà en una fase de ‘’consolidació’’, cosa que no vol dir ‘’estancament’’, ha reblat. Segons l’informe de ‘pisos.com’ els preus dels pisos a Catalunya a l’octubre han pujat un 16,35% en termes anuals, amb una mitjana de 2.056 euros el metre quadrat; a la demarcació de Barcelona un 22,88%, amb una mitjana de 2.338 euros el metre quadrat; i finalment a la ciutat de Barcelona s’ha registrat un repunt de preus del 24,61%, amb una mitjana de 4.760 euros el metre quadrat.

Ferran Font ha explicat que ‘’la incertesa que planejava sobre el sector a causa dels procés sobiranista s’ha anat dissipant’’ i en l’exercici del 2018 s’ha mantingut la fase expansiva del mercat immobiliari. Font reconeix que potser el sector que més sensible ha estat a la crisi política ha estat l’inversor internacional ‘’que ha dilatat les seves decisions, però que en cap cas ha perdut l’interès per apostar’’ per la ciutat de Barcelona. El representant de ‘pisos.com’ recorda que a Barcelona ciutat s’ha multiplicat per tres la contractació d’espai d’oficines per part de companyies tecnològiques ‘’ després de ser un centre urbà reconegut com un ‘hub’ innovador del sud d’Europa. Cert esgotament de preus de cara al 2019Font comenta que Catalunya, però especialment la ciutat de Barcelona, se situen en les primeres posicions del rànquing, tant pel que fa a les principals variacions sectorials com en preus, ‘’marcant clares distàncies davant de la mitjana’’ de l’estat espanyol. El cap d’Estudis de la immobiliària considera que repetir aquests mateixos ‘’repunts estridents’’ en l’exercici del 2019 ‘’no seria saludable’’ per al mercat. Font afirma que ‘’el cicle expansiu dels preus a Barcelona emmalalteix de cert esgotament’’. El cap d’Estudis apunta que en aquest moments s’estan col·locant habitatges en el mercat de venda amb valors ‘’inflats’’ conforme a una expectativa que ‘’aviat toparà amb una economia alentida, sobretot, pel que fa a salaris i ocupacions’’. La immobiliària alerta que aquest increment dels preus de pisos a la ciutat de Barcelona està desplaçant als compradors de la ciutat a municipis de l’entorn de l’àrea metropolitana de Barcelona com L’Hospitalet de Llobregat, Badalona, Santa Coloma de Gramenet o a comarques com el Garraf, Maresme, Anoia o Baix Llobregat. Correcció a la baixa de la contractació d’hipoteques el 2019Font preveu que a finals d’aquets any, el nombre d’hipoteques sobre habitatges al conjunt de l’estat espanyol se situarà en 350.000 contractes, cosa que suposarà un increment de l’11,5% en relació amb les xifres del 2017. La previsió per al 2019 no és tan optimista i Font creu que la polèmica que ha desencadenat la sentència del Tribunal Suprem sobre l’impost d’Actes Jurídics Documentats (AJD) ha posat molts ‘’dubtes’’ sobre l’impacte que podrà tenir l’any vinent. El cap d’Estudis creu que aquesta incertesa provocarà ‘’una correcció a la baixa’’ del nombre d’hipoteques sobre pisos que es puguin signar el 2019.

Enviar