El preu mitjà de l'habitatge nou augmenta un 21,2% el 2018 a Catalunya

L'Associació de Promotors de Catalunya lamenta sortida "lenta" de la crisi econòmica que experimenta el sector i critica les "dificultats" per iniciar obra nova

ACN Barcelona.-La mitjana de preu d'un habitatge nou en venda a Catalunya era de 298.150 euros, és a dir, un 21,2 % més que el preu registrat en el 2017, segons 'L'estudi oferta d'habitatges de nova construcció a Catalunya 2018' promogut i coordinat per l'Associació de Promotors de Catalunya (Apce). La mitjana de preu per metre quadrat d'un pis a estrenar en el conjunt de Catalunya es va situar en el 2018 en 2.821 euros el metre quadrat, un increment del 10,9% en relació amb el 2017. L'estudi també indica que en el 2018 el nombre de promocions de pisos nous es va situar en 1.214 projectes, 72 menys que el 2017, i el nombre d'habitatges nous posat a la venda van sumar 5.844 pisos, 31 menys que el 2017. En la presentació de l'informe, l'Associació de Promotors de Catalunya ha lamentat la lentitud de la sortida de la crisi econòmica que experimenta el sector i ha criticat les "dificultats" administratives per iniciar obra nova.

Una sortida "massa lenta" de la crisi econòmicaAquestes dades reflecteixen una sortida "massa lenta" de la crisi econòmica, segons l'APCE. El seu president, Lluís Marsà, ha recordat que el sector immobiliari va tocar fons el 2013, amb vora 3.000 habitatges nous, i ha lamentat que en cinc anys "només" s'han construït 11.500 pisos. "Són xifres difícilment comprensibles i explicables", ha lamentat Marsà, que ha situat en al voltant dels 25.000, el nombre total de construccions que s'haurien d'haver assolit en els darrers anys.Comentant l'escenari del 2018, ha explicat que l'augment de preus registrat es deu a les dificultats de tramitació urbanística amb què es troben els promotors a l'hora d'iniciar noves promocions. "S'està alentint l'oferta i tensant el mercat", ha argumentat. A més de criticar la lentitud de l'administració, Marsà ha demanat "seguretat jurídica" pel mercat immobiliari que no pot "estar pendent" de suspensions.Pel que fa a la demanda d'habitatge assequible i veient l'augment de preus generalitzat registrat, Marsà ha reconegut que la situació és "dramàtica". "No acabem d'entendre com havent-hi una necessitat peremptòria d'habitatge de protecció oficial (HPO) les administracions públiques no en produeixen", ha dit. El president de l'APCE ha recordat que el 84% de les promocions d'hpo van anar a càrrec de privats i ha demanat es revisin a l'alça els preus de l'habitatge de protecció oficial perquè si no els comptes "no quadren" pels promotors. La demarcació de Barcelona absorbeix més de la meitat de noves promocionsPel que fa a la situació del mercat immobiliari el 2018, l'estudi mostra que el 52,3% de les noves promocions que es van posar en marxa l'any passat corresponien a la demarcació de Barcelona, que també absorbia el 48,8% dels habitatges a la venda. Les comarques de Girona van concentrar el 22,2% de les promocions i el 16,6% dels pisos, Tarragona el 14% i el 18,9%; i a Lleida l'11,4% i el 15,7%, respectivament.Barcelona registra un augment del 25% del preu mitjà de venda d'habitatgePer territoris, la demarcació de Barcelona va registrar la mitjana més alta de preu per metre quadrat útil, uns 3.809 euros, una mitjana que va rebre una pressió determinant de la comarca del Barcelonès, on el preu per metre quadrat útil ha arribat als 6.355 euros, i en menor mesura del Garraf i el Baix Llobregat, que van assolir els 3.485 euros i 3.437 euros, respectivament.El cost mitjà d'un pis nou a la demarcació de Barcelona ha estat de 393.705 euros per un pis tipus de 105,6 metres quadrats. El preu mitjà per habitatge ha incrementat un 25% aquest 2018 a la demarcació i el valor del metre quadrat útil ho ha fet en un 14,2%, els augments més alts de tot el territori. Aquestes mitjanes de les comarques barcelonines estan condicionades "de forma determinant" pels 832 pisos nous de la ciutat de Barcelona que, amb una superfície mitjana de 90,6 metres quadrats tenien un preu mitjà de 658.091 euros, un 32,9% més que el valor registrat el 2017. El preu per metre quadrat d'un pis nou a Barcelona s'ha situat en 6.823 euros, un 8,5% més que l'any anterior i una xifra per sota de la mitjana catalana.Amb tot, no en totes les comarques va augmentar el valor dels pisos. Així, la comarca d'Osona va veure una disminució dels preus dels pisos de més d'un 40%.Girona experimenta una pujada de preus del 10,1% en relació a l'any passatA Girona es van concentrar els pisos amb major superfície mitjana de Catalunya, amb 125,2 metres quadrats per unitat i un preu de 383.630 euros per pis, un augment del 10,1% en comparació amb l'any passat. Durant aquest 2018, el preu per metre quadrat a Girona va créixer un 7,7% en relació al 2019, situant-se en 2.828 euros. Els preus més alts a la demarcació de Girona es trobaven a les comarques del Baix Empordà mentre que els més baixos se situaven al Ripollès i al Pla de l'Estany.Lleida veu l'augment dels preus més moderat de CatalunyaA Lleida es van obtenir les mitjanes més baixes de preu per habitatge amb 110.409 euros per pis i un preu de 1.283 euros el metre quadrat de superfície útil. D'aquesta manera, les comarques lleidatanes van experimentar l'augment dels preus més moderat, un 5,5% en el preu mitjà de venda de pisos i d'un 1,1% en el preu del metre quadrat. La mitjana de superfície dels pisos nous a Lleida era de 84 metres quadrats, la més baixa de Catalunya.A les comarques lleidatanes, el territori on els preus van ser més alts és la Vall d'Aran, on el cost per metre quadrat s'ha situat als 2.576 euros per metre útil. En canvi, els 726 euros per metre quadrat del Pla d'Urgell van impulsar la baixa la mitjana lleidatana.Tarragona registra la tercera mitjana de preus més alta de CatalunyaPer últim, a Tarragona es va registrar la tercera mitjana més alta de Catalunya amb un preu per habitatge nou de 148.753 euros i un preu per metre quadrat de 1.701 euros, amb un augment del 21% i del 2,4% en comparació amb l'any passat, respectivament.La superfície de mitjana de cada pis posat a la venda el 2018 va ser de 86,3 metres quadrats, registrant un augment del 5,5% respecte als 79,6 metres quadrats que va registrar de mitjana l'any 2017, quan va marcar el valor més inferior del principat.Les comarques tarragonines que van pressionar a l'alça la mitjana de preus del territori van ser el Baix Camp (2.114 euros el metre quadrat) i el Tarragonès (2.111 per metre quadrat). En sentit contrari, els territoris que van impulsar a la baixa els preus van ser la Ribera d'Ebre (937 euros el metre quadrat) i el Montsià (902 euros el metre quadrat).

Enviar