El Govern intenta convèncer els promotors de la llei habitacional que el nou decret facilitarà l'accés al lloguer

La PAH, l'APE i l'Observatori DESC no aconsegueixen arrencar compromisos concrets en una reunió amb Torra i Calvet però es remeten a noves reunions i convenis

ACN Barcelona.-El president de la Generalitat, Quim Torra, i el conseller de Territori i Sostenibilitat, Damià Calvet, han intentat convèncer aquest dijous els promotors de la llei 24\/2015 sobre emergència habitacional i pobresa energètica que el nou decret llei aprovat dimarts sobre habitatge facilitarà l'accés al lloguer. En la trobada, no s'ha arribat a cap compromís econòmic concret, però sí que s'han remès a noves reunions i futurs convenis amb grans tenidors d'habitatges i companyies subministradores d'energia.

A la reunió hi han assistit el president de la Generalitat, Quim Torra, acompanyat del conseller de Territori i Sostenibilitat, Damià Calvet, la directora de l’Agència Catalana de l’Habitatge, Judith Gifreu, i el secretari d’Habitat Urbà i Territori del Departament de Territori i Sostenibilitat, Agustí Serra, Lucía Delgado, portaveu de la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca; María Campuzano, portaveu de l'Aliança contra la Pobresa Energètica, i Irene Escorihuela, directora de l'Observatori DESC.El Govern va aprovar aquest dimarts un decret llei amb diverses mesures per crear un nou model d'Habitatge de Protecció Oficial que inclou, entre d'altres, mesures per incrementar el parc disponible, que les entitats socials es puguin beneficiar de les expropiacions d'habitatges buits i que totes les publicitats i contractes de pisos de lloguers incorporin l'índex de referència de preus de lloguer amb l'objectiu d'assolir una "moderació" de preus en el mercat lliure. A més, el text també preveu que les localitats amb forta demanda engeguin promocions en el termini de dos anys sobre els sòls de municipals i fer front a les situacions d'emergència social, segons va explicar el conseller de Territori i Sostenibilitat, Damià Calvet, en la roda de premsa posterior al Consell Executiu.Calvet va assegurar que l'Executiu tenia la "necessitat" d'aprovar un nou marc de la llei després de constatar que l'anterior, la 18\/2007, calia "reforçar, redefinir i ampliar" perquè "ja no servia prou bé". El conseller va comentar que aquesta llei no es va poder complir pels efectes de la crisi immobiliària i que no només no s'havia pogut garantir prou habitatge protegit sinó que en va augmentar la demanda, sumat a un increment dels desnonaments.Entre els objectius del text, hi ha incrementar el parc de lloguer, estimular l'oferta -tant en habitatges de protecció oficial com els privats, per també col·locar-se en els estàndards de la resta de països europeus- i dotar la Generalitat de "més i millor" instruments per combatre les situacions d'emergència.En total, el decret llei inclou una trentena de mesures, entre les quals destaquen que la qualificació dels habitatges de protecció oficial mantinguin permanentment aquesta qualificació, tant els que ja la tenen com els que estan en tràmit de tenir-la i es trobin en sòl públic; que en els municipis amb una demanda "forta i acreditada" hagin de posar en marxa la construcció d'habitatges socials en sòls públics i que tots els habitatges de protecció social siguin en règim de lloguer."No podem deixar passar cap oportunitat per incrementar el parc públic", va afirmar el conseller Calvet, que també es va referir al fet que les entitats socials es poden veure beneficiades per les expropiacions forçoses d'habitatges buits de grans tenidors. D'altra banda, sobre l'índex de referència de preus el conseller va explicar que els propietaris que lloguin per sota aquests preus es podran acollir a subvencions –per exemple per a la rehabilitació- o a bonificacions fiscals.Calvet va insistir en la necessitat d'incrementar el parc de lloguer actual perquè és "deficitari", amb un percentatge inferior al 2% quan el Pla territorial sectorial de l'Habitatge preveu actuacions per arribar al 5% en 15 anys. Per això, la Generalitat ha previst nous drets d'adquisicions preferents en cas de transmissions de sòls privats on hi hagi previstes reserves per a habitatges de protecció oficial o el dret de tempteig i retracte sobre immobles amb pisos arrendats que es venguin sencers.En una altra línia d'actuació, el Govern vol incrementar el parc permetent que els municipis puguin decidir que un determinat sòl destinat a la construcció d'habitatges aquests siguin de lloguer, ja sigui de protecció oficial o bé al mercat lliure.Amb el decret llei, que Calvet espera que es pugui convalidar al Parlament com a màxim d'aquí un mes, el Govern vol donar aplicació a la Llei 24\/2015, per afrontar l'emergència en l'àmbit de l'habitatge i la pobresa energètica i que va ser recorreguda pel govern del PP al Tribunal Constitucional, i a la 4\/2016, sorgida com a resposta del recurs. Segons el conseller, el decret llei li "dona una volta més" i ha argumentat que, per exemple, la Generalitat ja no posarà sancions als tenidors d'habitatges buits sinó "multes coercitives" o activarà les expropiacions forçoses.L'aprovació del decret llei arriba la mateixa setmana que la consellera de Justícia, Ester Capella, anunciés que el Govern portaria al Parlament per modificar el llibre el Llibre Sisè del Codi Civil català que permetrà allargar a un mínim de sis anys els lloguers d'habitatges i fins i tot podria incloure la possibilitat que els ajuntaments o el mateix Govern reguli el preu dels contractes de lloguer.

Enviar